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住房城鄉(xiāng)建設部房地產市場監(jiān)管司：
著力穩(wěn)定房地產市場，加快構建房地產發(fā)展新模式

　　2023年以來，住房和城鄉(xiāng)建設部房地產市場監(jiān)管司堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，按照部黨組部署要求，全力做好房地產各項工作，增信心、防風險、促轉型，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。牽頭研究房地產政策，會同配合有關部門出臺“認房不用認貸”、降低首付比例和利率、延續(xù)實施支持居民換購住房有關個人所得稅、降低二手房買賣中介費等政策工具，指導地方因城施策、一城一策、精準施策穩(wěn)定市場，起到了積極效果。扎實推進保交樓工作，350萬套保交樓專項借款項目已交付超過300萬套，帶動了全國房屋竣工面積同比增長17.9%，穩(wěn)定了市場預期，維護了購房人合法權益。組織開展“加強物業(yè)管理 共建美好家園”活動，3939個小區(qū)被選樹為“美好家園”。

　　2024年，住房和城鄉(xiāng)建設部房地產市場監(jiān)管司將按照全國住房和城鄉(xiāng)建設工作會議部署，繼續(xù)堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，適應房地產市場供求關系發(fā)生重大變化的新形勢，穩(wěn)市場、防風險、促轉型，構建房地產發(fā)展新模式，推動房地產高質量發(fā)展。

　　一是穩(wěn)定房地產市場。堅持因城施策、一城一策、精準施策，支持城市因地制宜調整房地產政策，滿足剛性和改善性住房需求。

　　二是持續(xù)抓好保交樓保民生保穩(wěn)定工作。會同有關部門及時研究解決保交樓工作推進中遇到的困難和問題，落實企業(yè)主體責任和城市屬地責任，確保完成保交樓任務。同時加強預售資金監(jiān)管，防止出現新的交付風險。

　　三是穩(wěn)妥處置房企風險。繼續(xù)配合金融管理部門，抓好各項金融支持政策的落實，一視同仁滿足不同所有制房企的合理融資需求，支持暫時資金鏈緊張的房企解決短期現金流緊張問題，促進其恢復正常經營。

　　四是重拳整治房地產市場秩序。糾治房地產開發(fā)、交易、中介、物業(yè)等方面亂象，嚴肅查處各類違法違規(guī)行為，切實維護人民群眾合法權益。

　　五是著力構建房地產發(fā)展新模式。會同配合有關方面推進住房領域供給側結構性改革，完善“保障+市場”的住房供應體系，建立“人、房、地、錢”要素聯動新機制，完善房屋從開發(fā)建設到維護使用的全生命周期基礎性制度，實施好“三大工程”建設，下力氣建設好房子，用高品質、新科技、好服務引領發(fā)展、滿足需求，努力讓“人人有房住、房子有人住、人人住好房”。

摘自　建筑雜志社公眾號　2024.01.04　房地產市場監(jiān)管司